房子贷款的利率上浮是什么意思 海口购房</a>，海口买房时，大家醉关心的往往是海口房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
海口市房子贷款的利率上浮指的是住房贷款的基本利率根据中国人民银行的要求进行了上浮调整。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
根据《个人住房贷款管理办法》第二条：个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
要转。房贷利率4.9%上浮15%，即5.625%，转换成基于LPR4.8%就是按“LPR+加点”的方式来计算房贷利率。
实际上，不论是转换前是上浮15%还是下浮15%，转换前后利率并没有发生变化。就拿房贷利率5.635%来说，加点数纸=5.635%-4.8%=0.835%，转换后房贷利率=4.80%(LPR)+0.835%(加点数纸)。
转换后这里的加点数纸0.835%就确定了，不会发生变化。而前者LPR则会随市场情况进行浮动变化的。
从央行出台的这个政策来看，要么选择固定的利率，要么选择LPR加点的方式随着市场利率浮动而浮动。如果选择固定利率，未来利率上涨的话就赚了，如果未来利率一路下跌那么选择LPR加点的方式更合适。
目前，中国已经步入了降息通道，而且观察欧美、日本等发达国家长期维持在低利率甚至负利率水平，平稳发展的情况下中国像发达国家一样利率越来越低的可能性更大，所以未来利率大概率整体下行，随大流选择LPR加点方式对于普通人来说更有利一些。
海口楼盘推荐
1、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，周边商场有海航日月广场、海口塔、南亚广场、琼山百货大楼、家乐福广场。
2、水云轩： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市金贸西路28号。
3、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），医院配套有妇幼保建医院；
4、海尚明居： 均价8000元/㎡，位于海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧）。
5、东林小区： 均价7341元/㎡，东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路，绿化率40.3%。
6、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米，医院配套有海南省肿瘤医院 (2公里)南方中西医结合医院 (2公里)美德村卫生室 (1.8公里)；
7、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），绿化率40.05%。
8、鲁能海蓝椰风： 均价16500元/㎡，鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，产权年限70年。
9、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，
10、紫园： 均价13000元/㎡，紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)，周边餐饮有长南饭店 (420米)乐庄饭店 (420米)天海苑会所餐厅 (174米)小伍川菜馆 (315米)怡美轩酒家 (570米)。
想在海南海口买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
