买房首付交了合同没签可以退房吗 昌江房产,昌江配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
可以退房。但是定金无法退,可以先与开发商协商。购昌江买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有两种解决方式:第一,由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还首付款。第二,如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还首付款。
退房需要哪些条件?1、延期交付房屋:到了开发商与昌江县购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经昌江县购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,昌江县购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商开发手续不全导致合同无效:开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与昌江买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还昌江县购房人交纳的房款。
3、开发商未经昌江县购房人同意擅自变更设计:在昌江县购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过昌江县购房人同意。否则,开发商就构成违约,昌江县购房人有权退房。
4、房屋面积误差超过3%:如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比纸超出3%,昌江县购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、房屋质量不合格导致严重影响使用:根据新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,昌江县购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
6、昌江房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷:开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给昌江县购房人后,又把昌江房子抵押给他人,昌江县购房人查明后,就可认定昌江县购房合同无效,要求退房。
7、迟延办理房屋权登记:根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋权登记届满后超过一年,由于开发商的原因导致无法办理房屋权登记的。
8、按揭合同办理不下来:因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同,办理不下按揭贷款的。
9、在建工程转让:开发商欲转让在建工程,应书面通知昌江县购房者,昌江县购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。
昌江县买房优势:海南昌江县二手房</a>,海南东线的房地产发展明显快于西线,已经有一定的成熟度,成熟度往往带来饱和度,而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激:一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善,促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹,仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次,这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心,同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分,近年来昌江不断加大产业结构调整力度,大力发展旅游业,推动地产进一步繁荣,以解决人们住房需求,培育产业新亮点,适应经济新常态。