南京二手房的限售政策 海南海口房产网</a>，海南岛海口的房子都是无价的，海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
1、南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八区海口新房、海口市二手房都限购(不含六合、溧水、高淳)。
2、外地人在南京主城海口市买房，须在醉近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴。
3、高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买1套，但不准买第2套，具体条件不一样；六合、高淳、溧水对外地人购买首套房要求有所放宽。南京本地户籍在高淳、溧水、六合纸得买。
1、要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、海南房产证原件，你留复印件。注意海南房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，看海口市购房时的相关凭据，比如海口市购房票据等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
2、让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查海南房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。
3、购买者千万不要忘记了解购买的海南房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
4、在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手海口房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做海口市二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保纸评估，这个价格可以看出房屋的较低保纸价。
5、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到海南房产证才给全款；要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。
海口楼盘推荐
1、互联网金融大厦： 均价30000元/㎡，互联网金融大厦位于互联网金融大厦，开发商是海航地产。
2、昌茂润德商业广场： 均价5000元/㎡，昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号，物业公司是海南昌茂绿城物业管理有限公司。
3、书香园： 均价8000元/㎡，书香园位于书香园，开发商是海南创佳置业有限公司。
4、金地华府： 均价17000元/㎡，金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），绿化率35%。
5、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），
6、丽海阳光： 均价5195元/㎡，丽海阳光位于海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁），容积率2。
7、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，周边娱乐有金柜量贩KTV(海口新城吾悦广场)(1.03公里)中视国际影城IMAX(喜盈门店)(520米)好声音KTV(站场一横路)(1.5公里)。
8、泰河阁小区： 均价8886元/㎡，泰河阁小区位于海口市美兰区下洋路，物业公司是海南泰河置业有限公司。
9、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，容积率2.38 。
10、富仕苑： 均价8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸岛海景东路，产权年限60年。
海口冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海口，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
