高层建到哪几层可以办预售证 海南澄迈县购房</a>，海南岛澄迈的房子都是无价的，澄迈的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
澄迈房子能不能开盘销售，要看该楼盘有没有预售证，有预售证的，开挖时就可以卖，没预售证的，一般需要到封顶时才能领到预售证。具体情况可以向有关部门加以了解，已便楼盘尽快出售。
1、合同无效，产生纠纷不受法律保护：期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。购买未取得《商品房预售许可证》的澄迈房子，如果房屋发生任何问题或纠纷，也将不受法律保护。
2、不能办理贷款：开发商证件不全，在澄迈县房产部门办理不了网签备案，银行也不会给办理贷款。换言之，只能一次性付款，到时候如果真的出现烂尾，那澄迈县购房者的损失就更大了。
3、无法验收、无法办证的风险：如果预售证没拿到，说明前边几个证很可能出现问题，比如前期土地使用权不合法、不符合规划或审批手续不齐全等因素，即使能完成工程，也无法正常验收，房管局也不会给澄迈县购房者办理房屋产权登记。
4、开发商携款潜逃，人财两空：一个楼盘无证就敢销售，本身就说明了开发商的品质问题。无证销售的房企很可能是自身资金周转不开或者资金不足，提前销售，澄迈县购房者的澄迈房子和钱财都面临着风险。
5、工程烂尾的风险：开发商明知未取得《预售许可证》就提前进行销售，本身是违法行为，基本可断定是资金实力不足，后续工程无法完成的风险就又提高了一个档次。
6、一房多卖的风险：由于未取得《预售许可证》，澄迈县购房者所澄迈县购房屋并不能在澄迈县房产登记机关进行网签，在缺乏监管的情况下，开发商一房多卖的风险就大大增加。很多情况下，开发商没有预售证很有可能是办理不了预售证，来看看开发商要满足什么条件才能办理预售证，看完这些你可能就知道为什么一定要买有预售证的澄迈房子了。
澄迈养老楼盘推荐
1、海南福里： 均价13500元/㎡，海南福里位于福山咖啡旅游文化度假区，物业公司是海南萨维尔。
2、四季春城5期不老泉： 均价5100元/㎡，四季春城5期不老泉位于海南澄迈金江镇金马大道，绿化率40%。
3、泉倾天下： 均价10800元/㎡，泉倾天下位于澄迈县金江新城金马大道，产权年限70年。
4、藏龙福地： 均价8600元/㎡，藏龙福地位于海口市澄迈县老城经济开发区工业大道316号，物业公司是澄迈藏龙物业服务有限公司。
5、海地春天： 均价1088888元/㎡，海地春天位于海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧，周边娱乐有鹏巢娱乐会所(1公里)韩城休闲会所(1公里)裕丰豪歌城(692米)腾龙KTV酒吧(1.1公里)。
6、半岛双海湾： 均价13500元/㎡，半岛双海湾位于盈滨半岛盈滨大道十字路口，周边餐饮有老边饺子 (2.64公里)四季咖啡 (3.79公里)盈滨台中餐厅 (1.72公里)盈滨家常菜 (1.95公里)。
7、国安海岸： 均价25300元/㎡，国安海岸位于国安海岸，开发商是海南高发置业touzi有限公司澄迈同鑫事业有限责任公司。
8、四季康城四期水岸城邦： 均价16670元/㎡，四季康城四期水岸城邦位于澄迈县老城经济开发区北一环路。
9、芭提雅火山岩温泉小镇： 均价待定元/㎡，芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。
10、四季康城二期尚域世家： 均价16600元/㎡，四季康城二期尚域世家位于海南老城经济开发区南海大道21公里处，绿化率35%。
澄迈养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；澄迈四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢澄迈的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
