房贷批不下来可以换家银行吗 海南棋子湾楼盘，棋子湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南棋子湾买房。
房贷办不下来是可以换家银行贷款的，毕竟每家银行房贷对借款人的要求不同，门槛有高有低，要是借款人在一家银行房贷批不下来，说不定换家银行没准就能下来的。
但是要注意的是，房贷银行一般是由开发商指定的，通常所换的银行也要是开发商合作银行，要是想顺利批贷，醉好是多咨询几家银行，问清楚贷款条件，选择醉为适合自己的银行办理。
有以下3种办法：
一、补救贷款。
可以先去找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果是因为本人的信用、流水、负债等情况而批不下了，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
二、换家银行试试。
如果正在申请贷款的银行始终批不下来，可以尝试换一家银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行是可以批准贷款的。
三、解除合同退回首付。
和商家协商解除合同，这主要分为以下两种情况：
1、如果是银行的原因导致房贷办不下来，那么，棋子湾购房人可以和卖家协商解除棋子湾购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还棋子湾购房首付。
2、如果是棋子湾购房人自身的原因导致房贷办不下来，那么，就只有解除棋子湾购房合同了。在这种情况下，棋子湾购房人应当赔偿违约金，而卖家应当退回首付款。
《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条：
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的棋子湾购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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