文昌高隆湾买房首付交了合同没签可以退房吗 文昌高隆湾房产，高隆湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在高隆湾购房。
首付交了之后，如果没有与开发商签订高隆湾购房合同的，可以与开发商协商退房，如果协商不成的，可以向法院提起诉讼，要求退还首付款。
可以退房。但是定金无法退，可以先与开发商协商。购海南买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。
退房需要哪些条件?
1、延期交付房屋：到了开发商与高隆湾购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经高隆湾购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，高隆湾购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商开发手续不全导致合同无效：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与海南买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还高隆湾购房人交纳的房款。
3、开发商未经高隆湾购房人同意擅自变更设计：在高隆湾购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过高隆湾购房人同意。否则，开发商就构成违约，高隆湾购房人有权退房。
4、房屋面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比纸超出3%，高隆湾购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、房屋质量不合格导致严重影响使用：根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，高隆湾购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
6、高隆湾房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷：开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给高隆湾购房人后，又把高隆湾房子抵押给他人，高隆湾购房人查明后，就可认定高隆湾购房合同无效，要求退房。
7、迟延办理房屋权登记：根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋权登记的。
8、按揭合同办理不下来：因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。
9、在建工程转让：开发商欲转让在建工程，应书面通知高隆湾购房者，高隆湾购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。
高隆湾买房优势：高隆湾位于海南省文昌市新区，主要组成部分由高隆湾和白金海岸，全天候免费开放，是海南省著名的旅游景点和度假圣地，从文昌市区搭高隆湾或白金海岸方向的公交车即到。，高隆湾房产</a>
