海南二手房评估需要几天

二手房评估需要几天 海南月亮湾新房，月亮湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

“一般需要3-7天的时间，特殊情况下当天也可以拿到评估报告。 同时注意两点：注意评估费的收费标准为千分之五,也就是0.5%，可以小议价。某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。

1、免费评估。现如今，国内几家大型的月亮湾房产类网站、或者拥有月亮湾房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费月亮湾二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。

2、付费评估。当然，网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而咱们涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，咱们就需要找到专业的实体公司进行月亮湾二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。

3、而对于具体的收费，也是有一个标准：目前评估费收费标准采取累进计费率

(1)房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%;

(2)100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;

(3)500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

(4)2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;

(5)5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

1、之所以很多人会产生月亮湾二手房评估费必须交吗这个疑问，大概是因为月亮湾房产评估并不是买方自主需求的，而是银行因为要确定月亮湾房产价纸衍生出来的，可以说是银行委托的。

2、但说实在话，本来的规定是谁委托谁付钱，但是海南房地产市场变化太多，买方市场变成了卖方市场，银行是借钱人，所以拥有更大的话事权，那么慢慢的月亮湾二手房评估费就转接到借款方身上了。所以目前这笔月亮湾二手房评估费必须交!而且就是该房屋主人交。

文昌月亮湾买房优势：海南文昌月亮湾楼盘</a>，文昌月亮湾是位于海南省铜鼓岭国际化生态旅游区的北部，被评为海南醉美的十条海湾之一，全长约有11公里，这里的海防林可以说是目前海南省醉宽、保存醉完好的海防林带之一。