正在按揭房可以银行贷款吗 海南房地产</a>，有钱没钱都得有套房，不管好赖，文昌有了房似乎才能获得某种“资格”，文昌房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
正在按揭的文昌房子是可以银行贷款的，不过要在满一年之后并且没有还款逾期就能贷款，不过在申请贷款之前醉好先问下银行，虽然说有大部门的银行可以申请贷款，但是还是有少部分的银行是不能申请的。
1、公益用处文昌房子不能抵押贷款。根据有关规则，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，是不得抵押的，哪怕是私立幼儿园也不行。
2、小产权房不能抵押贷款。小产权房只要使用权，而不能作抵押。所以银行肯定是不会接受用这样的小产权房作抵押贷款的。
3、未结清贷款的文昌房子。贷款买的文昌房子还能抵押贷款吗?在第一次作抵押贷款时，银行就现已具有了这所文昌房产的他项权利了。从法律上来说不允许再抵押给其他银行。
4、房龄太久、面积过小的文昌市二手房不能抵押贷款。银行关于文昌市二手房抵押贷款的要求很高，特别是在房龄和面积上有限制。一般房龄超越20年，50平方米以下的文昌市二手房，大部分银行是不考虑的。
5、未满5年的经济适用房不能抵押贷款。未满5年的经济适用房是不允许上市生意的，银行也是无法取得他项权利证，没办法处理抵押贷款。
6、部分公房。假使无法供应文昌市购房合同或文昌市购房协议，或不能供应该产房上市证明，也是不能不能抵押贷款。
文昌优质楼盘推荐
1、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，楼盘卖点，中小学：清澜三中，清澜第一小学。
2、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，周边娱乐有文南老街 (4.4公里)孔庙 (4公里)文昌公园 (2.2公里)。
3、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，
4、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，生活配套有2500㎡商业中心，小超市、餐饮。
5、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，周边娱乐有椰子大观园 (2.3公里)铜鼓岭 (38.6公里)石头公园 (39.8公里)。
6、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，容积率1.4。
7、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于天御湾，开发商是海南宇昌房地产开发有限公司。
8、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，医院配套有文昌市人民医院；
9、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南·冯家湾椰风海韵，开发商是海南龙立马touzi有限公司。
10、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，
文昌独占优越自然资源的环境下，文昌是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
