二手房屋贷款流程有哪些 海南清水湾新房，海南清水湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、携带材料申请贷款：买卖双方携带相关材料前往银行填写申请，并将资料交银行审核，银行会给出大概的贷款年限和额度，然后银行会指定评估机构前往评估房源。
2、房源评估：评估机构审核后给银行出具房屋价格评估报告，该过程需买卖双方支付费用。
3、银行审核批准：银行对贷款人进行资质审核，通过后，根据评估价格报告，结合借贷人资质进行贷款期限及额度的审批。
4、陵水清水湾买房交付首付进行过户办理流程：贷款审批后，买方支付首付，然后三方人员到清水湾房地产交易所凭首付证明、贷款申请等办理过户。一段时间后便可获得海南房产证。
5、买方办理抵押登记和保险：拿到海南房产证后，买方去办理海南房产抵押登记，以及保险。然后去银行办理贷款发放手续，银行开始向卖方账户存入房款，买方开始偿还本息。
1、注意个人征信：同样是购买一个小区的清水湾房子，同样也是购买的首套房，为什么有些清水湾购房者能申请下来贷款，有些清水湾购房者却被银行拒之门外呢?这可能跟清水湾购房者的个人征信有很大的关系，从个人征信中可以看出借款人是否有良好的还款习惯，银行可不只是看你的还款能力，有些朋友收入比较高，征信却很差，没有养成良好的还贷习惯，银行也是不会给你放款的。
2、注意房龄：如果是贷款购买清水湾二手房的话，那么清水湾二手房的房龄也是大家需要注意的，银行对清水湾二手房的房龄有比较严格的规定，如果清水湾二手房的房龄比较大的话，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。通常情况下，小编建议大家选择10年以内房龄的清水湾二手房，这样的清水湾二手房更纸得购买一些，并且申请银行贷款基本上不会存在什么问题。
3、注意房屋产权：清水湾二手房市场中存在着各种各样类型的清水湾房子，清水湾二手房的产权也有很多不清晰的地方，买清水湾二手房时，清水湾购房者要确定清水湾房子产权是否明确，千万不要买那些没有海南房产证或不动产证的清水湾房子。因为对于银行来说，没有产权的清水湾房子是不能办理银行贷款的，要知道海南房产证或不动产证是证明房屋归属的重要证件，清水湾房子都不能证明是你的了，怎么能放心放贷给你呢?
4、注意贷款选择：清水湾购房者确定了自己是符合申请银行贷款的资格之后，针对银行的贷款办理情况还需要认真考虑一下，比如说贷款方式的选择，还款方式的选择以及各个银行的贷款利率对比等等。在选择贷款利率时，收入稳定并且月收入很高人群，可以考虑选择固定利率，不同的清水湾购房群体适合的贷款方式都是不一样的，并且大家要考虑到今后的规划安排等。
海南房产</a>。。。海南清水湾买房优势：乘车路线：在三亚汽车总站可乘坐至清水湾的旅游专线车，平均每小时发1班。 自驾路线：三亚市区和海口方向，均可走东线高速，从英州/田仔出口离开即到。
