房贷款需要什么条件 海南澄迈房产网，在澄迈购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的澄迈房价以及该小区澄迈房价走势。。
1、借款人必须是完全民事行为能力人。
2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。
3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份。
4、同意将所购住房作为抵押物。
5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期澄迈购房款。
6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
7、已经签署购买住房的合同或协议。
1、提交按揭贷款申请：如果澄迈购房者是买澄迈新房的话，大多数澄迈新房的销售处都有合作银行在现场，澄迈购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于澄迈购房者来说只要配合好就可以了，一般在澄迈购房者在提交好申请书之后，银行会对澄迈购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，澄迈购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃澄迈县买房。
3、签订贷款合同：审核通过之后，澄迈购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后澄迈购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知澄迈购房者拿材料，去房管局做抵押。
4、等待银行放款：办理完以上手续之后，澄迈购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件海南房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
海南澄迈房产</a>。。。海南澄迈买房优势：独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。
