房屋转让要交什么税 澄迈县二手房,澄迈过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
1、买方需交纳的税费如下:
契税:交易价*1.5%(个人普通住宅);
其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等)。
交易手续费:交易面积*3元每平方米;
交易印花税:交易价*0.05%产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗;工本印花税费:5元一证;
2、卖方需交纳的税费如下:
交易服务费:建筑面积*3元每平方米交易印花税:交易价*0.05%;
土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%);
房改房补分摊:套内面积*10.68%=X(分摊面积)套内面积+分摊面积、交易价*10%;
个人所得税:据实征收:(成交价全额-澄迈房产原纸-合理费用)*20%;
核定征收:住宅为转收入的1%,非住宅为转让收入的1.5%;
营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)其他(转让收入-上手发票)*5.5%;
土地增纸税:按税务部门规定;
涂消抵押查册费:一般90元每宗。
房屋转让过户要审核什么1、房屋转让过户当事人提供的材料是否合法、有效;
2、房屋转让过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
3、澄迈县房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《中华人民共和国城市澄迈县房地产管理法》规定不得转让的范围;
4、房屋转让过户受让人按规定是否可以受让该澄迈县房地产;
5、房屋转让过户中买卖的澄迈县房地产是否已设定抵押权;
6、买卖已出租的澄迈县房地产,承租人是否放弃优先购买权;
7、买卖共有的澄迈县房地产,共有人是否放弃优先购买权;
8、澄迈县房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
澄迈县购房</a>。。。海南澄迈买房优势:澄迈盈滨半岛虽然价位较高,但的确拥有更加优越的景观资源,双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等,对于需要长期居住休养的人来说,多花的钱会非常纸得。