三亚市房屋赠与协议书怎样才有法律效力 三亚房产信息网,在三亚购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的三亚房价以及该小区三亚房价走势。。
1、海南房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠海南房产拥有所有权。根据司法部、建设部《关于海南房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,赠与海南房地产必须办理公证。
2、根据合同法的规定,经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利,所以一经公证该赠与合同即生效,赠与人反悔的要承担违约责任。
3、但是由于海南房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权,所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续,受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任,并不能得到房屋的产权。
房屋赠与协议书怎么写1、夫妻(产权登记人)可以到海南房产登记机关完成产权变更登记,完成赔予事实。
2、赠与协议行为主要是对具有继承权的第三方,财产所有权人行使处置权的法律行为。格式如下:
范本:房屋赠与合同(合同)
甲方(赠与人):_____(写明姓名、住址)住所:_____
有效证件号码:_____
乙方(受赠人):_____(写明姓名、住址)
住所:_____
有效证件号码:_____
甲方自愿将其下所有的不动产海南房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与海南房产协议如下:
第一条:甲方自愿将其海南房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下:
(一)座落于_____,建筑面积_____平方米。
(二)赠与房屋的所有权证证号为_____。
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一。
(四)土地使用权取得的方式。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
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