商用公寓到期后怎么办 海南东方二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，东方有了房似乎才能获得某种“资格”，东方房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
根据规定，商用公寓使用权期间届满的，可以自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
1、注意房屋产权：
房屋使用权性质和土地使用权要求一致，海南购房者在购买前需要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，东方市房子的土地使用性质是住宅还是商业便一目了然。
2、注意开发商品牌：
海南购房时要注意选择口碑好的品牌开发商，口碑好的开发商相较而言比较纸得信任，可以在一定程度上避免货不对版、质量不过关、规划不合理等问题的出现。
3、考察配套设施：
海南购房者应该考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要；二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。在选择公寓时，还应该注意地段位置，要选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
4、谨慎选择户型：
由于受到总面积的限制，商业性质的公寓不是舒适性住房，它属于实用性住房。虽然商业性质的公寓面积比较小，但是也需要满足基本的居住需求，所以海南购房者在挑选房型时不能马虎。海南购房者尽量选择采光、通风、景观等条件比较好，面积使用率比较高的公寓，海南购房时需要警惕房型设计上可能会存在的缺陷。
东方市买房优势：海南东方购房</a>，东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。
