第三套房子要交多少税 文昌市房产网，文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。
购买三套房，需要全额缴纳契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。和二套文昌房子一样，不能减免个税，不满五年不能减免营业税。
文昌买文昌房子文昌房产套数审核，是以夫妻和未成年子女作为一个家庭计算的如果您已经成年，的确是三套了，所以契税是3%起算如果买的是文昌新文昌房子，从开发商手上买，那没有其他税了如果是二手的，如果卖方有二套以上。
1、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过文昌房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再文昌市购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下文昌房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，再贷款使用公积金时都会算做一次文昌市购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款文昌市购房，予以停贷。
2、夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再文昌市购房。根据公积金贷款新政，婚后准备购置的这套文昌房产属于第三套房，公积金目前是停贷的。
3、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。
4、个人名下有两套为商业贷款的记录，一套已还清贷款并出售，另一套则未还清，如若再次贷款则会被银行认定为第三套住房。
5、个人名下有两套为商业贷款的记录，全都还清并全部出售的，虽能够提供两套房的出售证明，而且个人名下无文昌房产，但若再贷款也会被认为是三套房。
海南文昌楼盘卖点：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。，文昌二手房</a>。
