经济适用房产权证不满五年可以买卖吗 海南海口房地产，如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。
需要确定所购经济适用房的性质，目前市场上流通的经济适用房有一类经济适用房和二类经济适用房两种。对于一类经济适用房，需取得契税完税凭证或房屋权证满5年后，才可以按市场价出售所购住房，不满5年的不能上市交易。而二类经济适用房不受5年限制，取得房屋产权证便可以出售。
1、一类经济适用房：国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房。
一类经济适用房是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。
2、二类经济适用房：就是房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以。
二类经济适用房：这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的海口市房产类型，这类海口市房产大多为“拆迁安置”类海口市房产或者“回迁房”，回流房，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。
平时我们说的经济适用房就是一类经济适用房，也就是两限房。
海口市买房优势：海南楼盘</a>，海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。
