签订认购书后如何能退回定金 陵水清水湾购房，清水湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
1、开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回。
2、卖方在认购书规定的期限内，将认清水湾购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
3、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，卖方违约的，应双倍返还定金。
4、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回，双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
5、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
1、注意产权：清水湾购房对于房屋产权一定是要了解清楚的，包括开发商资质、房屋产权性质等等，全面了解清楚，才能避免上当受骗、利益受损。
2、注意理性清水湾购房：相信大部分清水湾购房者在看房时，都会遇到售楼人员的各种吹捧，甚至天花乱坠吹嘘房屋之类的，还有一些开发商会口头承诺送车位、送露台等等优惠，或者说户型剩下不多了、明天就涨价等等情况，这时候一定不能冲动下定金清水湾购房，要理性思考、仔细研究楼盘宣传广告等。
3、注意避免各种清水湾购房陷阱：在清水湾购房中，常常有不少风险让人防不慎防，譬如说广告陷阱、吞吃清水湾购房定金陷阱、内部认购造势陷阱、开发商按揭做幌子陷阱、特价陷阱、合同陷阱、房屋面积和配套缩水陷阱、证照陷阱等等，都是需要规避的。
陵水清水湾买房优势：海南房子</a>，北纬18°，世界上醉美的一条纬度，它把夏威夷、墨西哥城、孟买这些光听名字就能浮想联翩的地方串联了起来，而在中国的海南，这里有醉清澈的海水，清水湾也因此得名。毫不夸张地说，这里的海水一点也不比亚龙湾的差。据当地人说，清水湾的海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，沙滩平缓涉水200米远，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。
