已办理按揭的房屋是否可以买卖 神州半岛房价</a>，神州半岛独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
可以买卖。已办理按揭的房屋未取得万宁神州半岛房产证，房屋仍在建设中的情况下，可以以合同更名的方式将房屋转让出去。已取得产权证，未还清按揭的情况下，可以通过转按揭、用买方的首付款缴清剩余贷款、利用银行贷款来缴清剩余贷款三种方式来转让。
1、转按揭：简单直接的一种交易方式是，把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：即买方将首付款支付给卖方，一般为总成交额的30%至40%，卖方可利用买方的首付款将剩余贷款付清，撤销万宁神州半岛房产的抵押登记后，再进行下一步交易。该方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况，是当下万宁神州半岛二手房交易中应用多的方式。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：若买方不愿意出资帮卖方还清贷款的话，卖方可以选择利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物。如果符合条件，卖方可以通过抵押向银行贷出一定的款项来付清交易房屋的贷款，解除该万宁神州半岛房产的抵押，后促成交易。
1、核实万宁神州半岛房产真实信息：神州半岛购房者在神州半岛买房前一定要先到当地房管部门查册，核实房屋的贷款状况和查封状况等。仅仅只是与房主简单沟通也不可以，要掌握方法，获得正确的信息来源。神州半岛购房者可以去房管局查册，了解一下该万宁神州半岛房子名下是否有存在未还清的贷款。具体而言，就是以海南房地产的地址、地号、海南房地产证登记案号、海南房地产证号之中的任一条件为索引，来查证海南房地产的权属状况。
2、注意资金安全：一般购买存在贷款未还清的万宁神州半岛房子，卖家都会让神州半岛购房者先垫钱解押，神州半岛购房者如果不信任卖家，担心资金安全，可以通过第三方监管账户，而不是卖家的个人账户进行交易。如果卖家非常强硬怕麻烦不肯做资金监管，非要买家帮垫资，那就宁可花钱找第三方公司来垫资，第三方公司会去调查和评估业主靠不靠谱，这样花点钱转移风险。
3、预告登记以防一房二卖：预告登记的是买卖双方虽然已经签订了神州半岛购房合同，但是还未办理过户，在这期间不动产权证仍保留在卖方手里，房主仍然可以暗自将房屋抵押。当完成预告登记，若没有神州半岛购房者的同意，房主就没有权利将房屋进行抵押、担保，也无权变更房屋权属人。
4、注意合同约定：建议买卖双方在合同中要规定以下内容：买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续，贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的，双方所签万宁神州半岛二手房买卖合同解除，买受人已支付的神州半岛购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。
神州半岛楼盘推荐
1、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），物业费1.2元/平米/月。
2、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，
3、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，
4、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，周边娱乐有兴隆热带花园 (3公里)兴隆热带植物园 (5公里)奥特莱斯折扣店（扑克竞技、红艺人表演） (4公里)。
5、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，周边商场有东门菜市场 (300米)万家惠超市 (2公里)。
6、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，产权年限70年。
7、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，物业公司是 旭阳集团。
8、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，生活配套有奥特莱斯品牌折扣店，中国工商银行、中国银行、中国农业银行、中国建设银行，中国邮政。
9、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，周边餐饮有东北一家人特色餐馆 侨乡时代美食文化休闲广场 金源文昌鸡饭店。
10、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，生活配套有艾美酒店(500米)中国电信(石梅电信代办点)(900米)南燕渔市(2公里)神州轻轨站(4公里)兴隆农贸市场(5公里)易捷便利店(石梅湾互通)(400米)。
想在海南神州半岛买房，特别是兼顾touzi需求的群体，神州半岛未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
