首次置业买房要注意啥 海南房价，三亚的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚购房。
1、价位：只买对的不买贵的：
三亚买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的海南房子的总价。
此外，还要看三亚购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。
2、交通：宜近不宜远：
一般来说，初次置业者多为无车族，工作不久，事业处于上升和积聚的阶段，合理的标准也应该从交通上来衡量。因此，“交通便利”、“生活便利”就成为首要的参考要素，以醉大限度地节省时间和交通费用;
3、户型：选小不选大：
小户型住宅总价不高，同时配备也很齐全，正契合了年轻群体的需要。三亚购房时总价醉好控制在预算以内。在楼层、朝向、采光等细节问题上，则无需过分计较，便宜实惠才是上策。
4、touzi：目光要长远：
初次置业在考虑便于工作的同时，也需要考虑touzi价纸。毕竟，海南房子的touzi功能越来越受到人们重视。所谓“touzi价纸”包含两重意义，一是海南房子出租的租金收益，二是生纸潜力。一般来说，初次置业四五年后就能够考虑二次置业。因此，租金收益能否充抵月供就成为初次置业的一条底线。同时，海南房子的生纸空间也常常取决于所处区域的发展潜力。
1、如果你在城市购买它，那么你需要这些材料，包括我的家庭成员身份证、户口簿原件及复印件;如果夫妻双方在同一个账号注册，如果需要我与未成年子女有由民政部门或婚姻证书和份颁发结婚证原件;在同一账户没有注册，需要有原公安厅发出轻微的证明、身份和亲属关系的证明及复印件。
2、如果你在城外三亚买海南房子，不同的城市有不同的要求，需要根据实际情况来决定。例如，你是不是在北京注册，但在北京购买的，你需要具备这些条件，包括在北京超过五年(含税证书是指个人所得税)或在北京超过五年的社会保险。
3、北京有一个有效的居留证;已婚夫妇两人不在北京的海南房子;身份证、结婚证和户口本;如果在一个地方，在北京以外的贷款在北京买一套房，如果贷款三亚买房的首付款，要达到百分之六十以上;集体户口必须找个单位接收您的帐户，并出具证明收到后，能有效的密封。
4、如果你被委托购三亚买海南房子，你需要有经过公证的委托书、客户身份证复印件、受托人身份证明原件和复印件以及其他内容。
三亚市买房优势：海南三亚房产</a>，三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。
