二手房交易过户流程是什么 海南香水湾房产网，香水湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
1、买卖双方签订香水湾二手房买卖合同。香水湾二手房交易中双方当事人都必须签订书面转让合同。
2、评估陵水香水湾房产。
3、向海南房地产管理部门提出过户申请。香水湾二手房买卖双方持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
4、海南房地产管理部门核查。海南房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。
5、缴纳契税等香水湾二手房交易税费。国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
6、海南房地产管理部门核发新的房屋产权证。
1、准备好资料：
陵水香水湾房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如陵水香水湾房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。
2、准备好钱：
过户的时候香水湾购房者需要准备税费。其实按照规定，香水湾二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。
3、尽量过户后付款：
为了防止香水湾购房者的陵水香水湾买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，香水湾购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。
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