改善型换房要注意哪些潜在风险？ 海南乐东购房，越来越多外地人选择在乐东买房，将第二故乡定在海南乐东。
刚需在首次乐东县买房时，由于预算紧张的情况，大部分都会优先选择小户型单位，但随着家庭成员的增多，小户型已无法满足日常生活所需，换改善型大房成了必然的选择。
一般情况下，业主都会选择用小房换大房，这时就不得不注意以下3点风险了：
1、乐东房子可能会断档的风险
有不少的人在换房的时候都会选择同时出售自己的老乐东房子以及购买乐东新乐东房子，但是这种小房换大房的方式就非常有可能导致自己的老乐东房子都已经出售出去了，但是自己购买的乐东新房却还不能去接房，这种情况就会导致海南购房者在乐东新房还没有交接给自己的情况下去租乐东房子居住了。
2、资金可能会断档的风险
对于想要小房换大房的人来说，在自己换乐东房子的时候醉怕出现的情况就是资金断档了，因此大多数的人都是将乐东县买房和卖房同时进行的，然后就用卖了旧乐东房子的钱去买乐东新乐东房子的。但是，这种做法是非常容易导致乐东新房这边的交款日期都到了，而旧乐东房子却还没顺利卖出去的情况，在这种情况下，海南购房者肯定就会要承担无法缴纳钱款的违约金了。
3、户口迁入问题所带来的风险
现在有很多的家长都非常重视自己孩子上学的问题，有不少的人之所以会换房，都是因为要解决自己孩子上学问题。但是如果海南购房者在换房的时候选择的购买乐东二手房，那么海南购房者是有很大可能碰到老房主的户口不肯迁出的问题。如果海南购房者在换房之后，原乐东房子还不肯把户口给迁出去，那么就算海南购房者搬入了新购置的乐东房子，户口问题也是无法得到解决的。所以海南购房者在换房的时候如果要购买乐东二手房，就要考虑户口迁入的问题。
乐东县买房优势：乐东县二手房</a>，乐东的楼盘地域分布主要在三大区域：一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，这个区域的楼盘占尽乐东醉好位置，房价相对醉高。二是以九所新区为中心的九所区域，不靠海但交通方便、经济活跃，房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域，既不靠海交通也不太方便，房价醉低。乐东县的房产格局基本如此。
