购买平房需要注意什么 海南琼海房产信息网，琼海买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、琼海购房资格核验时住宅平房计入该家庭名下住房套数，住宅平房套数以不动产权证个数计算。
2、平房必须作地籍调查，缴纳土地出让金、换成不动产证后方可上市交易。
3、平房交易不能贷款，必须全款购买，且平房不能作为抵押物向银行贷款。
4、平房的过道也会在不动产权证上被记载。
5、平房不能单独办理过户、不能办理落户、不能作为入学资格条件。
6、平房交易前必须要经过房屋测绘所的测绘，交易时以测绘面积为准
7、平房测绘前需要去房屋测绘所申请，网签和过户时业主必须带着房屋测绘所出具的测绘页，如果原产权证有测绘页，新的测绘结果必须要与原产权证测绘页完全一致，否则过不了户。
1、发布平房出租信息，很重要的是说清楚你房屋所在的地方，应该言简意赅，简明扼要。一般网站会有字数限制的。而且你要区分一些容易混淆的，比如某大学要分开哪个校区，避免弄混了。同时也可以发布房屋的地图，让租房者可以容易找到琼海市房子看房，节约时间，让你的琼海市房子尽快租出去。
2、发布平房租房信息时，价格要写好了，应该提前参考相似房屋的价格，尽量保持在中等，如果拿不准，就选择面议，这样说的不绝对，就不会引起不必要的纠纷。租期同样要写清楚，长租还是短租，让租房者有一个清晰的认识，避免双方浪费时间。
3、提供平房照片，院内院外，可以让租房者直接看到房屋真实面貌，避免看房后不满意浪费双方时间的情况。照片多方面展示所要出租的平房，让租房者对平房有一个直观的认识。平房大多在郊区，需要注意多拍几张平房周边的情况照片，让租房者对你的平房有更深入的认识，提高出租的成功率。
琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。，海南琼海市购房</a>
