白马井镇二手房出售税费怎么算 白马井镇房产信息网，白马井因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、契税：对于个人购买的普通住房契税为1.5%，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1%，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3%，所以也要考虑住房的数量。
2、个人所得税：个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格-海南房产原纸-税金-合理费用)×20%，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1%。转让个人自用满五年并且是家里的唯一生活用房的可以免征个人所得税，出售自有住房并且能够在一年内重新购海南买房屋的，不享受免征个人所得税优惠。
3、土地登记费：33元/套，交易评估费：评估价×0.3%，测绘费：建筑面积×1.36。如果说海南二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2%。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。
4、营业税及附加税：海南二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。
1、选取正规的大中介：
虽然随着海南二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令海南买房者和白马井购房者不胜其烦。大公司一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。
2、两种代理方式各有利弊：
目前委托中介销售海南二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。
3、不要轻易提前交房：
即使签了白马井购房合同，在过户手续没有办妥之前，不建议提前交房。虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。
4、合同细节要讲清：
由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。但是这些细节如果不约定好，很容易出现纠纷。
海南白马井镇房产网</a>。。。海南白马井买房优势：交通攻略： 1、自由行：环岛高铁直达白马井。 2、自驾：从海口出发，到王五路口下高速公路，然后跟着路标指向到达白马井。 地址：海南省儋州市白马井镇。
