贷款买房有购房合同吗 海南万宁兴隆镇房产网,兴隆镇买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
贷款万宁兴隆镇买房有兴隆镇购房合同。
万宁兴隆镇新房的兴隆镇购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份,分别为开发商、兴隆镇购房人、贷款银行、房管局各执一份;购万宁兴隆镇二手房的兴隆镇购房合同是由买卖双方自行签订的,过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同,方便管理。
兴隆镇购房合同有哪些作用1、明确违约责任
为了明确违约责任,合同中关于各项约定越详细越好,这样才可以使违约条款落到实处。例如:开发商交付房屋的日期一定要写具体,应明确到某年某月某日交房;应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间等。
2、明确产生面积差异如何处理
交房时,套内面积缩水是很常见的事。为了保护兴隆镇购房者的权益,兴隆镇购房者应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积有多少,并约定建筑面积不变,而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。同时约定超出此范围怎么办,退房或不退房;退房包括哪些费用,不退房如何承担违约责任等。一般误差超过3%,可要求退房。
3、明确基础设施是否完善
是否入住就能使用兴隆镇购房者要跟开发商明确通水、通电、通气等的准确时间,要在合同中明确入住就能使用这些基础设施。同时还要约定交房时无法使用,开发商应采取的应急办法和赔偿措施。
4、明确公共设施能否按期交付
万宁兴隆镇买房时,开发商承诺的停车位、超市、娱乐设施等各种公共配套设施,在交房时很有可能并不能兑现。
海南兴隆镇楼盘卖点:在平时或重大的节日都可看到归侨侨眷们穿着东南亚特色的服装,许多来兴隆旅游的游客深有感触地说:“海南有个‘小联合国’,来到兴隆就如同到过东南亚一样。”在语言交流方面,兴隆多以普通话为主,同时还掺杂着各种地方性的方言,如粤语、客家语、闽南语、海南本地语、印尼语等等。,海南兴隆镇楼盘</a>。