你知道什么是公共维修基金吗? 海南乐东龙沐湾楼盘，越来越多内地人来海南龙沐湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
公共维修基金是指按建设部《住所公共部分公用设备维修基金管理办法》的规定，住所高楼的公共部分和公共设备、设备的维修维护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和龙沐湾购房员工一起筹措，所有权归龙沐湾购房人，用于售出住所高楼公共部位和公共设施、设备的维修、维护，公共维修基金。
依照法规规则，公共部位是指住所主体承重构造部位(包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等)、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后公共部位、公共设备的大中修和更新、改造。
当乙方转让乐东龙沐湾房子一切权时，结余维修基金不予交还，将随乐东龙沐湾房子一切权同时过户。
关于商品房的维修基金
商品房的公共维修基金由龙沐湾购房人在龙沐湾购房时交纳，份额为龙沐湾购房款的2%，自2008年02月01日起执行新规范方法。
此前，北京是以总房款的2%交纳公共维修基金。更新后的规范为：多层住所每平方米100元，高层每修建平方米200元。市建委有关负责人表明，“这是由于不一样的住所的修建安装本钱是不一样的。”
树立维修基金是完善乐东龙沐湾房子公共部位维修的保障机制。住所物业、住所小区内的非住所物业或许与单幢住所楼构造相连的非住所物业的业主，都应当依照国家规则交纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住所公共部位、公共设备和物业管理区域公共设备的维修、更新、改造。由开发商代为收取，由房管部门监管，一切权归龙沐湾购房人，不得挪作他用。
公共维修基金怎样算?
通常情况下，公共维修基金的收取规范由各地海南房地产行政主管部门依据本地实践确定，是依照海南买房人的总龙沐湾购房款的2%~3%份额交纳，收取的公共维修基金归于小区悉数业主的一起一切，其不计算于乐东龙沐湾房子的销售收入。
在2008年2月1日，有关部门关于公共维修基金则执行了一项新的规范方法，曾经依照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住所以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇构造则每平米150元交纳;高层构造200元;依据不一样的住所修建安装成本，其公共维修基金也就有所不一样。
乐东龙沐湾买房优势：海南二手房</a>，龙沐湾沙滩很美，可以看日落，可以看海，酒店设施很齐全。龙沐湾海滩沙细质软，因为没有完全开发，沙滩很洁净，人不是很多，给人一种静谧、惬意的感受，适合度假～
