按揭房和抵押房的区别 定安县房产信息网</a>，定安买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进定安购房误区里。
1、概念不同。
按揭房：按揭人在办理贷款时，会使用购买的海南房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期限内，每月偿还相应的月供。若是按揭人违约，银行有权没收海南房子。
贷款海南买房：城镇居民在购买住房时，可以使用住房贷款，也可以用实物、有价纸的证劵作为抵押物，而银行会通过抵押物的价纸，发放贷款。
2、还贷方式不同。
按揭房：按揭人在贷款之后，每个月都需要偿还合同中规定的金额，直到贷款还清，然后海南房子就是属于按揭人的。
贷款海南买房：贷款者在购买了海南房子之后，在将海南房子作为抵押物抵押在银行，并签订商业贷款合同。贷款者需在期限内还清贷款，取回海南房子的所有权。
3、办理方式不同。
按揭房：按揭是指在没有取到海南房子的产权证的情况下，先办理产权证作为贷款的担保，在房款付清之后，海南房地产便会将产权转给按揭收益人，并由按揭人持有所有的权证。
贷款海南买房：也可以称作是“抵押贷款”，需提交土地使用权证以及房屋所有权证，贷款者将海南房子产权证抵押于银行。
一、按揭贷款：
1、分为海南新房按揭贷款和定安二手房按揭贷款。直接用要购买的定安房产作为抵押物，贷款利率一般在基准利率的基础上进行不同幅度的下浮。
2、目前银行对抵押贷款把握的比较严格，而按揭贷款为各家银行争抢的重点贷款品种，所以按揭贷款更容易通过审批。抵押贷款利息比较高，而且会浮。按揭贷款海南买房，首套，醉高优惠15%，抵押贷款，没有优惠，一般都得上浮10%，肯定是按揭买合适。
3、所需资料：按揭贷款中人们醉关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。海南购房协议书正本。
4、定安县房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。
二、折叠付全款缺点：
1、资金压力大，如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他touzi项目。
2、touzi风险大，除非对其定安房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要海南购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
三、折叠办按揭优点：
1、花明天的钱圆今天的梦，按揭就是贷款，也就是向银行借钱，海南购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的海南房子，所以按揭海南购房的第一个优点就是钱少也能海南买房。
2、把有限的资金用于多项touzi，从touzi角度说，办按揭海南购房者可以把资金分开touzi，贷款海南买房出租，以租养贷，然后再touzi，这样资金使用灵活。
3、银行替你把关，办借款是向银行借钱，所以定安房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
定安楼盘排行
1、宏城水岸： 均价4800元/㎡，宏城水岸位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)，容积率2.00。
2、永秀国际： 均价7800元/㎡，永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号，物业公司是洋浦鑫鑫物业服务管理有限公司。
3、恒大御湖庄园： 均价11500元/㎡，恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁），周边餐饮有绿竹园农家饭店 (840米)大众饭店 (1.37公里)龙湖美味园 (1.36公里)。
4、爱克养生谷： 均价12000元/㎡，爱克养生谷位于定安.黄竹镇，G98高速黄竹互通东侧100米处，医院配套有南海医院 (1.58公里)刘青霞西医内妇科诊所 (3.04公里)定安县中医院 (30公里)；
5、日广·凤羽林温泉： 均价10800元/㎡，日广·凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口，产权年限70年。
6、牧屿云天： 均价9000元/㎡，牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟，物业公司是海南怡谐物业有限公司。
7、椰风·水漾人家： 均价9000元/㎡，椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处，周边餐饮有东北菜馆 (949米)知味坊中餐 (338米)明记大酒店 (664)。
8、江畔锦城： 均价9000元/㎡，江畔锦城位于定安县城内大众路与和平北路交汇处，定安县人民医院旁边，楼盘卖点，定安江畔锦城二期建筑设计风格上继续沿用了欧式巴洛克风格，底层设有2.7米的骑楼，住宅采用大面积外窗和宽大阳台，体现热带海滨建筑特色。。
9、见龙苑： 均价9000元/㎡，见龙苑位于见龙苑，开发商是海南盛达房地产开发有限公司。
10、首创·森林湖： 均价10000元/㎡，首创·森林湖位于海南东线高速黄竹出口处，生活配套有便利超市、小菜场、中西餐厅、酒吧、咖啡吧、业主食堂、棋牌室、养生SPA、游泳健身、儿童游乐园等；。
定安是否纸得买？，定安房价还会涨吗？很多人问小陈，定安房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
