文昌房产赠予过户有哪些手续 海南文昌市新房，文昌买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从文昌房产小白变成文昌房产专家。
1、赠与书。赠与书就是海南房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，海南房产赠与合同必须以书面形式进行签订。
2、缴纳费用。海南房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在海南房产交易部门办理费用缴纳事宜。
3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的百分之二。
4、办理产权权转移。在海南房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的海南房地产交易核心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、海南房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)。
5、赠与人将房屋交付受赠人。
1、赠予人和受赠人的身份证、户口本，以及赠予人的婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明，赠予人未婚的，应在公证员面前发表未婚声明)。
2、赠予财产为共同财产的，由共有人作为共同赠予人亲自到公证处申请办理，或签署同意赠予声明书。
3、赠予财产的权利凭证，如海南房地产证，存款凭证，股票等。
4、赠予合同。
5、赠予合同中，如有关于赠予人与受赠人亲属关系的表述，应提供相应亲属关系证明。
6、公证员认为应当提供的其他证明材料。(公证处尽可能的列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处可以咨询承办公证员，并以承办公证员要求提供的为准)。
文昌市买房优势：文昌房地产</a>，高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。
