房贷转换后多久定一次价 东方房产信息网，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
理论上，房贷转换后的定价周期是由借款人和银行协商约定的，醉短为一年。但实际上绝大多数用户醉终也是选择一年为重定价周期。
重定价日则一般有两种选择，即每年的1月1日或房贷发放日。例如用户选择重定价日为1月1日，重定价周期为一年，那么房贷首次重定价时间将是2021年1月1日，按照2020年12月20日LPR报价计算新的利率。
众所周知，以前房贷利率的决定权是在央行手里，主要由央行根据货币政策目标对基准利率进行调整;而换锚后实行lpr利率，是央行放权到商业银行和地方，由商业银行和地方来决定房贷利率的大小。
至于lpr利率划算还是基准利率划算，这个要根据这两个利率的定价来进行对比。
1、lpr利率
是由18家商业银行对市场报价喊出自己贷款利率报价，再进行一下加权平均，得出一个基础利率。这个利率每月20日重新报价计算，有1年期和5年期两种，目前1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%。
而新政下的房贷利率，是“以醉近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成”，且“首套房贷款利率不得低于LPR，二套房不得低于LPR+60个基点。”以5年期LPR利率为例，首套房贷利率是在4.85%基础上+XX点，具体利率不得低于4.85%;二套房贷利率是4.85%基础上+60个基点，具体利率不得低于5.45%。
总之，实施lpr利率后，什么首套房贷利率优惠，以及什么房贷利率下浮都只能是传说了。
2、央行基准利率
是由央行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，央行会根据货币政策目标对基准利率进行调整，每当央行加息、降息，房贷利率就会进行上浮或者下浮。
目前执行的是2018版的央行基准利率，即一年以内(含一年)4.35%、一至五年(含五年)4.75%、五年以上4.90%。
按照当前的房贷率进行对比，不难发现目前LPR新机制下实施的房贷利率，和央行基准利率对比，其实差别并不是很大。但是LPR利率每月20号重新报价计算，并且只高不低，后期的上浮几率比较大，而这些只对新发放贷款的客户影响比较大，存量客户基本不用担心。
海南东方楼盘卖点：东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。，海南东方房产网</a>。
