哪些房产是不能申请公积金贷款的 海南保亭买房，保亭买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进保亭购房误区里。
1、小产权房：小产权只有乡政府颁发的保亭县房产证，并没有国家所颁发的保亭县房产证，所以小产权房又俗称为“乡产权房”。正因为小产权房没有真正意义上的保亭县房产证，所以住房公积金管理中心可是不认可小产权房的，自然就无法使用公积金贷款。
2、公房：公立学校、医院等名下的保亭房子可是公房，无论出于何种目的，也不管你是个人还是企事业单位，都是无权处置公房的。如果你买了这些公房，那也是无法使用公积金贷款的，所以，不管公房多么便宜，大家都不要买。
3、违规建造的保亭房子：对于那些违规建造的保亭房子，随时都可能面临被强制拆除，更别说使用公积金贷款保亭县买房了，所以，大家在保亭县买房时一定要注意查看开发商的五证，因为如果开发商五证不全，那么他所建造的保亭房子从本质上来说就是违规建筑。
4、没有保亭县房产证的保亭房子：保亭县房产证可是证明保亭房子产权所属的唯一凭证，如果你买的保亭房子连保亭县房产证都没有，自然也就不会给你放贷了。所以，没有保亭县房产证的保亭房子也无法使用公积金贷款。
5、面积太大的保亭房子：住房公积金作为职工的一项福利政策，其初衷是为了满足刚需族的海南购房需求，如果你所买的保亭房子面积太大，那就超出了普通商品房的范畴，自然也就无法使用公积金贷款保亭县买房了。
1、开户1年以上，连续缴存满6个月：海南购房者想要申请公积金贷款，首先公积金账户需开户一年以上，连续缴存满6个月，且中途不得出现有断缴情况。
2、房龄加贷款年限不超过50年：如果海南购房者贷款购买的是海南二手房，那么鉴于海南二手房房龄的限制，房龄加贷款年限就不得超过50年了，否则将无法完全使用公积金贷款。
3、70年产权：海南购房前要仔细了解房屋属性和公积金贷款的范围，有些保亭房子是不支持公积金贷款的。比如开发商没有在公积金管理中心备案登记的项目。此外，只有具有70年产权的保亭房子才能使用公积金贷款，40年产权的公寓是不能使用公积金贷款的。
4、个人征信良好：使用公积金贷款依然需要进行征信调查，所以要保证个人征信良好。
5、工作稳定：拥有具备稳定的工作，保证稳定的公积金缴存记录，才符合公积金贷款审核的要求。
保亭买房优势：保亭有着自己浓郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客为醉佳，主客都有不喝醉倒在地不罢休的豪爽气概。一进大门，主人——黎族姑娘就唱着迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山兰酒。喝下这杯酒，就表示你接受了主人对你的热情欢迎。千万别忘了回赠槟榔等物给主人以为谢礼。，海南保亭房产网</a>
