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神州半岛购房时定金一般交多少

2020-10-18 04:03:13编辑:臻房小花分类:买房知识 浏览量(

[摘要]神州半岛购房,根据我国担保法规定,万宁神州半岛买房的定金比例应该在总房款的20%之内,如果定金超过这一标准,当交易双方出现纠纷时,超出标准的部分将不会受到法律的限制和罚则约束。另外,神州半岛购房

神州半岛购房时定金一般交多少 海南神州半岛楼盘,神州半岛拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

神州半岛购房时定金一般交多少

根据我国担保法规定,万宁神州半岛买房的定金比例应该在总房款的20%之内,如果定金超过这一标准,当交易双方出现纠纷时,超出标准的部分将不会受到法律的限制和罚则约束。另外,海南购房者在缴纳定金之后,如果不是开发商的原因导致无法签订海南购房合同,定金是不可以要回的。

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万宁神州半岛买房交定金时要注意哪些事项

1、确认海南房产性质:

如果海南房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要确认好海南房产的性质。如果是期房,你要让开发商出示预售许可证,如果是现房,你要让开发商出示海南房产证。

2、交定金并不是必经的程序:

在海南购房的过程中不要轻易交定金。因为,在签订商品房买卖合同之前,交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成,海南购房者也不会有太多的损失。

3、交定金时一定要签协议:

交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或海南购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力。

4、写明是“定金”两字,以免发生争议:

协议中的款额如果不明确性质,不写明“定金”字样,很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆,如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等,协议条文无明确约定其是具有定金性质的,则不具法律效力。

5、定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内,超过的部分不受法律保护:

定金的数额,由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高,可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低,则起不到担保合同履行的作用。

具体数额由当事人约定,但不能超过成交价的20%,超过部分无效。例如:神州半岛房价500万元,定金一般在100万元以内,超过部分是无效的。

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