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【海南观澜湖二手房秘籍】一手房能抵押吗

2020-10-18 04:04:41编辑:臻房小茅分类:买房知识 浏览量(

[摘要]观澜湖房价,一手房能抵押。只要一手房的房屋产权清晰,房主就可以携带海南房产证去银行办理抵押贷款。不过需要注意的是,房主办理抵押贷款的话,还要有正当职业和稳定的收入来源,具备按期

一手房能抵押吗 海南观澜湖新房,观澜湖的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

一手房能抵押吗

一手房能抵押。只要一手房的房屋产权清晰,房主就可以携带观澜湖房产证去银行办理抵押贷款。不过需要注意的是,房主办理抵押贷款的话,还要有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

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房屋抵押流程

1、首先确定抵押贷款的额度,并评估自己的贷款条件,开始选择银行贷款产品,通过对比,选择适合自己的银行,和银行相应的贷款产品。

2、通过第一步的事先了解和评估,选择出一部分适合的贷款产品,再递交自己的贷款申请资料,选择其中一家银行。然后银行根据贷款人递交的贷款资料,进行正式评估。

3、对于银行不批贷的借款人,整理自己的贷款资料,通过咨询或者是自行查漏补缺,也可以咨询贷款服务机构,协助,以增加更多的证明材料,进行再次递交审批。第一次通过审批的,如果银行批复的贷款额度、期限、和执行利率符合自己的预期,那么就进行下一步的借款合同的签订准备。如果达不到自己的满意的,可以继续尝试申请其他行贷款产品。

4、同意银行的相关批复后,就是要签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同,然后银行进行审批确认。确认后办理房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续。办理完抵押登记手续。产权、国土、抵押合同交银行存档。

5、银行按合同协议发放贷款,借款人按合同协议的还款方式履行还本还息。

房屋抵押注意事项?

1、观澜湖房产抵押期限如果是海南新房抵押,长贷款期限不能超过30年;如果是观澜湖二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

2、观澜湖房产抵押贷款额度观澜湖房产抵押贷款额度取决于对观澜湖房产证的价值评估,低于观澜湖房产证的市场价格。一般来说,观澜湖房产证评估价值会受到观澜湖房产证的使用时间、观澜湖房产证市值、地段、观澜湖房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而观澜湖房产证抵押贷款成数是不超过观澜湖房产证评估价值的70%。

3、观澜湖房产贷款所需具备的条件年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;观澜湖房产证的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;观澜湖房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

观澜湖楼盘推荐

观澜湖楼盘推荐

1、金鹿花园三期: 均价15500元/㎡,金鹿花园三期位于海口市海府路168号,物业公司是海口桥光物业服务有限公司。

2、衡阳大厦: 均价8300元/㎡,衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号(海甸三东路与四东路中段),楼盘特点,邮局:海南省邮政局。

3、罗牛山祥源城: 均价18895元/㎡,罗牛山祥源城位于丘海大道与南海大道的交汇处,物业费暂无元/平米/月。

4、观澜湖中央公园区: 均价24000元/㎡,观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号,医院配套有解放军187医院、海南省妇幼保健院、海口市人民医院龙昆南门诊部、海南省皮肤病医院。;

5、城投海一方: 均价15000元/㎡,城投海一方位于海口市秀英区向荣路北(永万路东300米),绿化率45%。

6、天利龙腾湾: 均价13000元/㎡,天利龙腾湾位于滨海大道292号(海南国际会展中心项目内),容积率3.28。

7、海南和信广场: 均价11000元/㎡,海南和信广场位于海口市龙昆南路60号,楼盘卖点,和信广场采用的是流行现代建筑风格,高档、简约、大气。7米挑高豪阔大堂。在户型的打造上,海南和信广场使用90公分飘窗设计;N+1百变空间、超大观景阳台等设计。园林为10000平米的现代中式园林设计。。

8、玉和花园: 均价9800元/㎡,位于美兰区(海口) 和平北路43号。

9、海口开维文旅小镇: 均价暂无元/㎡,海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处,

10、滨江芙蓉: 均价5200元/㎡,滨江芙蓉位于滨江芙蓉,开发商是海南芙蓉实业发展有限公司。

观澜湖休闲度假:观澜湖依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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