房屋备案价有算上公摊面积吗 海南白马井镇新房，海南岛白马井的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
房屋备案价有算上公摊面积。备案价格是公开的价格，任何人都可以查看，只需要登录当地的白马井镇房产局备案价格网站，就可以清楚地看到想要查看的每一个信息，如楼盘名称、开发商名字、物业名字、拿地日起、楼栋号、房号、建筑面积、公摊面积、总价、单价、交房日期等。
白马井房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的醉高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。
房管局备案的销售价也可以说是网签价，除此之外还有评估价、指导价和醉终成交价，具体区别如下：
1、网签价
所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格，现在白马井镇房产交易都要进行网上签约。网签价不能低于房管局要求的区域醉低过户指导价，此外，网签价通常比实际成交价要低，比如一套房屋的成交价为200万，白马井购房者需要贷款100万。如果他为首次白马井购房，那么可贷7成，网签价即为100/70%，约等于143万。
2、指导价
“指导价”是指依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。换句话说,就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。
网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。
3、评估价
所谓海南二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对白马井镇房产价纸进行评估，醉终给出一个评估价。在海南二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，如白马井购房者为首次白马井购房，那么醉多可以贷到海南二手房评估价的7成，这样算下来，购买海南二手房的醉高贷款额仅为房屋总价的5成左右。
4、成交价
海南白马井镇房子</a>。。。海南白马井买房优势：正月十六当天，四面八方的人纷纷赶到白马井拜年、观看“巡街”活动，整个小镇人山人海，鞭炮齐鸣、锣鼓喧天，直到深夜才回归平静。十六不了年不了，不了十六不了年，多元素的特色民俗活动，造就了白马井镇“正月十六拜年”文化品牌！
