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保亭买了经济适用房可以再买房吗

2020-10-21 04:04:28编辑:臻房小昌分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南保亭养老,买了经济适用房可以再海南买房,但实际上并不如多数人想象的那么美好,如果经济适用房没有取得产权再海南买房,那么经济适用房会被回购。所以想保住经济适用房的话需要先购买满五年

买了经济适用房可以再买房吗 保亭县二手房,保亭的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在保亭购房。

买了经济适用房可以再买房吗

买了经济适用房可以再海南买房,但实际上并不如多数人想象的那么美好,如果经济适用房没有取得产权再海南买房,那么经济适用房会被回购。所以想保住经济适用房的话需要先购买满五年,然后买第二套房,这样才可以同时拥有这两套房。

经适房转商品房流程

1、海南房产局咨询台领取网签号。

2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。

3、网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳契税用的。

4、缴纳契税。

5、拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。

6、交纳土地出让金,算法是3621元*面积*10%(当初保亭购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。

7、登记过户排号等待办理过户。

8、办理登记过户后,10个工作日由买方来取房本。

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出售经济适用房注意事项

1、新购买的经济适用房不得在市场上出售。

从海南房产证或契税完税证明上记载的时间起算不满5年的,这类经济适用房属于新购买的经济适用房,一般情况下不准出售。如因特殊原因确需出售的,应当由政府回购该经济适用房。

2、保亭购房满五年的,可以在市场上销售。

购买经济适用房时间满五年的,可以在市场上公开出售。但同时鉴于经济适用房惠民性的特点,其出售仍受一定限制:政府享有同等条件下优先购买的权利。

3、转售经济适用房需要的材料。

政府回购的:房屋所有人需要持海南房产证、保亭购房合同、本人身份证、户口本等个人信息材料,并携带书面的转售申请书,到所在区县的住房保障管理部门,申请办理相关手续。

按原购买价出售的:转售人携带上述相同材料到所在区县住房保障管理部门登记,经摇号确定的新的购买人与原购买人办理完毕产权交割后,到政府部门登记备案。

按市场价出售的:转售人应当按照原保亭购保亭房价格和出售价格之间价差的70%向政府补交土地收益价款。


保亭买房优势:保亭船形屋是黎族最为典型的建筑,流行于海南的黎族聚居区,因外形酷似船篷而得名,是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留最完整的县城,在保城,你会看到其他市县看不到的尖顶建筑,外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾,行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。,海南保亭县房子

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