契税和维修基金缴纳时间有没有要求

契税和维修基金缴纳时间有没有要求 海南东海岸房子</a>，如果你来过海南，看看东海岸的天，看看东海岸的白云，就一定有东海岸买一套房子的冲动。

契税和维修基金缴纳时间有要求。契税和维修基金都需要在在交房前缴纳。业主应当在海南房子交房前，交纳海南房子修理基金。首期海南房子专项修理资金，业主能够直接存入海南房子专项修理资金专户，也能够托付海南房地产开发公司代交。托付海南房地产开发公司代交的，海南房地产开发公司应当自收到海南房子修理基金之日起30日内。

1、没有成立业委会的小区：有些小区还没有成立业主委员会，对于没有成立委员会的小区，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。

2、成立了业委会的小区：很多小区都有业主委员会，在使用维修基金的时候，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。业主委员会可以自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请。经住建局物管科审核并确认后，在全小区连公告和预算一起公示。然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕，经审计事务所审计，按照审计结果结算。

每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了东海岸购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理海南房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在海南房产证可办理当日起缴纳就可以了。

东海岸楼盘排行

1、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），物业费1.50元/平米/月。

2、锦江丽都： 均价8500元/㎡，锦江丽都位于海口市琼山区文坛路八号，物业公司是海口御景江园物业服务有限公司。

3、美湖美舍： 均价8600元/㎡，美湖美舍位于海南省海口琼山区凤翔东路南侧，容积率1.32。

4、碧桂园中央半岛： 均价17300元/㎡，碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁，

5、晨晖帝景： 均价18000元/㎡，项目地址：海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面）。

6、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，医院配套有海口市中医院；

7、南光·西海湾： 均价26000元/㎡，南光·西海湾位于滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面），物业费4.50元/平米/月。

8、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，

9、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，医院配套有新民卫生院；

10、鼎大壹號城： 均价15000元/㎡，鼎大壹號城位于海口市琼山区新大洲大道，生活配套有十分钟城区生活圈、省府经济圈、轻轨经济圈及机场免税店经济圈。。

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