房屋贷款有房龄限制吗 海南石梅湾新房，如果你来过海南，看看石梅湾的天，看看石梅湾的白云，就一定有石梅湾买一套房子的冲动。
房屋贷款有房龄限制。通常万宁石梅湾二手房贷款期限醉长不超过30年，所万宁石梅湾购万宁石梅湾房产房龄(指万宁石梅湾房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押万宁石梅湾房产房龄原则上醉长不超过40年。
1、房龄影响剩余产权年限
产权是石梅湾房子的重要保障，在万宁石梅湾购房前我们要对产权有一个明确的理解，权年限是从拿地之日算起的，也就是说，当开发商从国土资源局办理了土地出让并证实拿地之后，其就开始计算产权。例如，某万宁石梅湾二手房其开发商1998年拿地，土地的用途为住宅，那么其产权年限一般为70年，土地使用年限到期时间为2068年。房龄越老，石梅湾房子的剩余产权年限就越短。
2、房龄影响贷款年限
贷款万宁石梅湾购房已经是一种流行的趋势了，有过贷款万宁石梅湾购房经验的万宁石梅湾购房者都知道，贷款年限会受到个人年龄等各方面的影响。那么如果是采用商业贷款买万宁石梅湾二手房，贷款年限还会受到石梅湾房子年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。
3、房龄影响石梅湾房子剩余寿命
石梅湾房子的使用年限就是石梅湾房子的寿命，遮雨石梅湾房子的质量有很大的关系，住宅的结构和质量决定石梅湾房子的自然寿命。当然在石梅湾房子的使用过程中肯定也会出现磨损。万宁石梅湾二手房房龄越老，也就表明使用的时间越长，石梅湾房子的磨损也就越大，石梅湾房子剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，无法再居住。
4、房龄影响石梅湾房子维修费用
石梅湾房子的房龄越长，它的磨损程度就越大，越来越多的质量问题都会浮出水面，这就需要对石梅湾房子进行修缮。进行石梅湾房子维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老石梅湾房子的维修费用也就越高。
5、居住的舒适度
随着人们的生活水平提高，大家对生活质量的要求也不断的增加了，现在新建的石梅湾房子户型的设计和园林的规划方面都比较新颖;物业管理也比较完善。而一些房龄比较老的石梅湾房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。
海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾是一片未被打扰过的海湾，这里的居民知足常乐，笑口常开。，海南万宁石梅湾房价</a>。
