接房面积小于购房面积怎么办 海南乐东龙沐湾新房，龙沐湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
接房面积小于海南购房面积，面积差<3%，开发商退还该面积差的房款;面积差≥3%时，房款双倍返还。根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比大于或小于3%时，海南购房者有权退房。若海南购房者要求解除合同，开发商需返还海南购房者已支付的房款，并赔偿其利息损失。
1、业主根据公司告知交房时间准备接房。
2、准备并携带相关证件、票据、合同到公司销售部。
3、销售部对业主进行身份确认。
4、核对身份后与置业顾问到财务室交清有关款项。
5、交清款项后领取《房屋使用说明书》。
6、办完款项后置业顾问陪同客户到物业客服处领取施工钥匙。
7、物业维修人员和置业顾问陪同客户验房，客户在《交房、收房登记表》签字后领取《房屋质量保证书》、钥匙及礼品，到物业公司办理有关手续。
接房注意事项1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水;
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水：自来水、热水、中水(如果有)，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;
4、煤气是否接通，表的读数基数，应该为零。
5、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用(也试一试);
8、宽带、电话线是否具备、可用(醉好试一试)，带着电话机;
9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活，开关是否完好、可用;
10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的)，若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。
龙沐湾买房优势：龙沐湾沿海一带，居住着许多世代打渔为生的渔民，他们对这处供养自己生息的海湾满怀敬意和自豪，因为历年出海打渔，收获颇丰，渔民们都认为这处海湾风水好，有龙王保佑。而流传在渔民中的传说，大部分与龙有关。，海南乐东龙沐湾房产网</a>
