评估购房能力要看什么 海南万宁房产信息网，万宁拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、查询个人银行信用状况：对于贷款海南买房来说一定要看个人银行信用状况，要注意的就是银行还款有没有逾期，包括信用卡还款逾期和贷款类逾期还款，就当今年轻人生活方式而言，信用卡逾期还款经常会发生。
2、是否已确认意向房源：海南买房之前万宁购房者一定要根据自己的实际需求出发考虑自己海南买房是为了满足哪一方面的需求，然后寻找适宜的位置。同城之间，位置的不同会导致万宁房价有很大的差距。
3、贷款能力有多强：贷款能力主要涉及两个方面，一是首付，二是月供。首付的多少取决于万宁购房者的可用资产有多少，而月供一般认为不应超过家庭总收入的50%。
1、计算首付费用：现在大多数的万宁购房者都是贷款购买的海南房子，如果是贷款海南买房的话，首付款这笔费用一定要提前准备好了。很多人对于首付款的计算都不太了解，其实这是跟万宁购房者的情况以及当地的万宁购房政策是由直接关系的，通常情况下，首付款需要准备海南房子成交价的三成，如果实在限购城市海南买房的话，首付比例就会高很多。
2、预留装修费用：万宁市新房中绝大部分都是毛坯房，如果你购买的是毛坯房的话，一般还需要预留装修房屋的费用，装修费用是一笔大支出，一定要提前准备好。如果你购买的是万宁市二手房，那就需要考虑海南房子日常的维修费用，虽然维修费用相对较低，但是零零总总的加起来也不是一笔小数目，如果要翻新万宁市二手房的话，翻新的费用也要另算。
3、计算养房费用：养房费用主要包括两方面，一方面是贷款海南买房之后每个月需要还的贷款，另一方面则是物业费、水电费等。商品房一旦售出，万宁购房人便要开始负担房屋的一切支出，物业费的收取也是以面积为单位计算，海南房子越大，物业费就越多，一般一套标准的两居室就需要一两百的物业费，而水电费的话一个月基本上也有一两百。
4、计算各项税费：海南买海南房子还有一笔必不可少的费用，那就是购海南买房屋时需要交的税费，不管是购买万宁市新房还是万宁市二手房，万宁购房税费必须考虑到万宁购房预算之中，其中比较重要的几个税项有契税、万宁市房地产交易费等。
海南万宁楼盘卖点：万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。，海南万宁市房价</a>。
