拿不到海南房产证的原因有哪些? 海南万宁兴隆镇房地产</a>，兴隆镇的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
拿不到兴隆镇房产证的原因有哪些?
1、开发商或者兴隆镇二手房房主的原因：如抵押中的兴隆镇房子不能办产权证
卖方把兴隆镇房子抵押了：开发商建兴隆镇房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。兴隆镇二手房的话，可能是原房主还没有还清兴隆镇房子贷款，或者兴隆镇房子被用来抵押偿还其他贷款，总之就是抵押中的兴隆镇房子不能办产权证。
兴隆镇房子还没通过审核：这种情况指的是买兴隆镇新房，开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求，或者是没有缴纳相关税费。
兴隆镇房子被查封还未解封：有些兴隆镇房子涉及了经济纠纷，被法院查封还未解封，在解封之前不能办产权证。
2、万宁兴隆镇购房人原因：如没结清相关税费
有些时候办不了产权证是万宁兴隆镇购房人的原因，比如没结清相关税费，或者万宁兴隆镇购房人的资质出现问题。
3、第三方原因：如中介人员办事效率低
主要指的是办证机构办理周期过长，效率低下，或者帮忙代办的中介人员办事效率低。
所以，为了应对产权证办不下来的问题，万宁兴隆镇购房人在签订万宁兴隆镇购房合同的时候就要明确拿证期限，以及违约细则，比如因卖方原因不能按时办理产权证的，万宁兴隆镇购房人可要求退房，且买方要支付相应违约金。协商不成的，可通过法律途径维权。
兴隆镇房产证不仅是国家对于你这套房屋居住权的一个肯定，也是你权益的一个保障，在兴隆镇买兴隆镇房子时候一定要注意一下。兴隆镇房产证的办理需要去相关海南房地产管理部门办理，具体的办理流程这里就不再详细的介绍了，大家可以自己查阅相关资料。
兴隆镇优质楼盘推荐
1、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，绿化率45％。
2、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，绿化率71%。
3、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，
4、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），物业费1.50元/平米/月。
5、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，物业公司是海南万宁百雀物业服务有限公司。
6、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，绿化率39.8%。
7、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），物业费2.20元/平米/月。
8、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号。
9、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，绿化率50%。
10、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，容积率1.0。
兴隆镇独占优越自然资源的环境下，兴隆镇是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
