期房贷款海南买房流程 观澜湖二手房，观澜湖独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、查询观澜湖购房资格。因楼市限购，所以在观澜湖买房前要查询是否具备观澜湖购房资格。
2、看房选房。观澜湖购房者如果有观澜湖购房资格的话，就需要去看房选房，在这个时候要注意，期房一定要找大品牌开发的观澜湖房子，质量有保障。
3、准备首付款和支付观澜湖购房定金。看好观澜湖房子后就需要准备好首付款，还要交纳观澜湖购房定金，这样就会锁定房源。
4、交首付签观澜湖购房合同。接下来就是签订观澜湖购房合同，同时也需要交纳首付。在进行房屋交易的时候，观澜湖购房合同对于观澜湖购房者的意义肯定是非常重大的，因为观澜湖购房合同里面一般都包含了房屋的很多信息，观澜湖购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
6、申请期房贷款手续。观澜湖购房者签订合同并支付首付款后就可以提交房贷申请，并且准备好房贷材料，等待银行审核。
7、等待房屋交接。期房交房时间，一般都比较晚，需要等半年以上。因为期房是还在建设中的观澜湖房子。为此以上流程办理完之后就等待交房了。
买期房的优缺点优点：
1、价格优势
一般来说，在期房的销售中，观澜湖房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。其实，开发商之所以乐意以期房出售，醉大的目的就是为了尽快募集资金。
2、选择范围较广
大家经常会发现，去一个已经建好的现房项目观澜湖买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的观澜湖房子基本上都已经是名花有主了。而观澜湖买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活的舒适感。
如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的观澜湖房子。
缺点：
需要有耐心，需要等待一段时间，等待小区的配套完善。但往往品牌开发商会考虑到这个问题，就会选择分批开发，先完善一部分配套工作，然后在开发剩余的一部分。
海南观澜湖房地产</a>。。。海南观澜湖买房优势：观澜湖、华谊兄弟、冯小刚三方合资打造的“观澜湖华谊冯小刚电影公社”建成之后将会有1942街、社会主义街、南洋街三条特色街道，此外还有电影园林景观区，以及5-6座专业级的影视拍摄棚。特色街道将呈现上世纪整整百年间的中国城市街道风情，完整展现20世纪中国城市建筑的演变史。而在这些特色建筑风格的街区中，还将聚集不同品牌和特色的餐饮、电影院、咖啡屋、精品酒店等配套设施。
