楼盘容积率是什么意思 海南月亮湾房子</a>，海南月亮湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
楼盘容积率是指楼盘所在地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比纸。比如在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2;如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。
楼盘容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。
注：容积率代表一个小区的建筑密度，容积率越小，居住密度越小，相对舒服，容积率越大则相反。(当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算)
建筑容积率多少合适?1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
当然这里需要补充的就是，目前国家法规层面已经不允许建设容积率低于1.0的纯住宅了，也就是说纯别墅楼盘今后不会出现了。
4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
6、容积率1.5~2.0，正常的多层+二类高层项目。
7、容积率2.0~2.5，正常的二类高层项目。
8、容积率2.5~3.0，一类高层(楼高100米以内)+二类高层项目(楼高54米以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。
9、容积率3.0~4.0，高层项目(楼高100米以内)。
10、容积率4.0以上，住宅项目已经很少见了，如果到了这标准，舒适度自然也较低了，但是在商业综合体，高层写字楼酒店等项目中，高容积率是比较正常的。
月亮湾养老楼盘推荐
1、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，医院配套有文昌市侨兴医院 (14公里)文昌市中医院清澜分院 (1.9公里)文昌市人民医院 (13.8公里)；
2、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米。
3、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于航天椰林湾，开发商是文昌鑫达房地产开发有限公司。
4、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，物业费暂无资料元/平米/月。
5、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，周边娱乐有八门湾红树林 (14.3公里)石头公园 (4.9公里)铜鼓岭 (7.1公里)。
6、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，
7、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，物业费2.00 元/平米/月。
8、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，产权年限70 年。
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