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海南屯昌县房产——得房率和公摊面积的关系

2020-11-05 04:05:35编辑:臻房小贺分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南屯昌县新房,得房率越低,公摊也就是越大,多见于高层住宅,如果公摊过大,得房率过低,对于海南购房者来说购买的性价比也大打折扣。公摊越小,得房率就相对越高,随之变化的就是我们的生活

得房率和公摊面积的关系 海南屯昌县楼盘</a>,屯昌买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从屯昌房产小白变成屯昌房产专家。

得房率和公摊面积的关系

得房率越低,公摊也就是越大,多见于高层住宅,如果公摊过大,得房率过低,对于屯昌购房者来说购买的性价比也大打折扣。公摊越小,得房率就相对越高,随之变化的就是我们的生活环境,例如电梯设备减少,门厅变小,过道变窄,公共活动的空间变得逼仄,如果遇到紧急状态,严重影响到了紧急疏散,所以直接影响到了我们的生活质量和安全性,看来得房率过高,也不一定是好。

公摊面积分摊系数计算。将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。得房率是屯昌买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。

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公摊面积包括哪些

1、住房公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称。住房公摊面积与套内建筑面积之和就是一套商品房的建筑面积。住房公摊面积具体包括以下两方面:

(1)大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

(2)每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。

2、不包含在住房公摊面积内有:库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的屯昌房子、办理用房等等。

3、一般情况下,大多数的高层和小高层的公摊面积大约是在20%左右,配有双电梯、地下车库,另外楼体宽度、公共走道等面积也是严格根据相关规范进行划分的。

屯昌楼盘推荐

屯昌楼盘推荐

1、水晶公园: 均价5100元/㎡,水晶公园位于海南屯昌县八一路与环东路交汇处,物业费1.20元/平米/月。

2、誉铖·康郡尚品: 均价9000元/㎡,誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号,容积率1.8。

3、华天美地: 均价8000元/㎡,华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县),绿化率46.8%。

4、伟业氧立方: 均价11000元/㎡,伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处,楼盘卖点,伟业氧立方占地141亩,将建成集高端商业、产权式酒店、低碳养生度假公寓于一体,富有热带风情的以生态养生为特色的度假型休闲物业。建筑彰显热带元素丰富的现代简约风格。。

5、汇丰桃园: 均价7350元/㎡,汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园,屯昌中学附近),

6、万兴壹号: 均价7600元/㎡,万兴壹号位于屯昌县环东一路(县人民医院对面),绿化率50%。

7、昌顺豪庭: 均价4500元/㎡,昌顺豪庭位于海南省屯昌县科技路(县政府对面200米),医院配套有屯昌县人民医院、妇幼保健院等(10分钟步行均可到达);

8、美林湖国际社区: 均价7800元/㎡,美林湖国际社区位于美林湖国际社区,开发商是海南美丰不动产有限公司。

9、南洋广场: 均价4400元/㎡,南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场,物业费1.00元/平米/月。

10、庆业·天湖半岛: 均价11000元/㎡,庆业·天湖半岛位于庆业·天湖半岛,开发商是海南秋林实业房产开发有限公司。

小编分析:拥有一套屯昌的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资屯昌是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。

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