新房交房能马上在转手卖掉吗 海南三亚海棠湾购房</a>，海棠湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海棠湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
海棠湾新房交房能马上在转手卖掉。不过需要注意的是，海棠湾新房交房必须要拿到三亚海棠湾房产证之后才能转手卖掉。另外，如果有贷款的话，那么就要以转按揭的形式出售交易。
很多第一次买海棠湾新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理三亚海棠湾房产证了，但事实并不是这样的。海棠湾新房三亚海棠湾房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看三亚海棠湾购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，醉高不得超过两年。
假若合同里没有约定办三亚海棠湾房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好三亚海棠湾房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好三亚海棠湾房产证了。
此外，如果是全款三亚海棠湾买房(贷款的还需办理银行抵押)，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理三亚海棠湾房产证，时间相对较短。
办理三亚海棠湾房产证需要提供哪些资料?1、房屋购销合同原件及补充合同原件;
2、商品房销售统一发票原件;
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写海棠湾房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
海棠湾楼盘推荐
1、海棠盛世： 均价38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米，
2、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，物业公司是。
3、金元椰景蓝岸： 均价8500 元/㎡，金元椰景蓝岸位于三亚市东河区，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、依山云锦： 均价33000元/㎡，依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城），生活配套有中国农业银行(3公里)南新农贸市场(3公里)阳光宾馆(919米)益隆副食商行(1.7公里)。
5、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），容积率2.0。
6、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，生活配套有荔枝沟农贸市场 (800米)建设银行 (600米)泽兴批发商行 (1.8公里)白鹭苑度假酒店 (1.6公里)。
7、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，周边娱乐有兰花世界(400米)天涯海角(1000米)南山旅游文化区(1.5公里)。
8、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处。
9、海棠湾银海： 均价待定元/㎡，海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号，绿化率60%。
10、晋园： 均价52000元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾区海棠北路100号。
海棠湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；海棠湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海棠湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
