还有贷款的房子如何买卖 西海岸买房，西海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在西海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
1、转按揭。买卖双方在进行西海岸二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询。
2、西海岸购房者先行支付房款。如果买卖双方相互信任，双方可以协商利用西海岸购房者支付的首付款先行将房屋的按揭贷款还完，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。西海岸二手房交易的过程中，买家会同意先付西海岸房产总成交额的30%-40%。
3、借款还贷。业主想要将房贷还完也可以向周边的朋友和亲戚暂时借钱周转一下，向他们借钱先把剩余的贷款还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将海南房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们，这是一种比较省事而又便捷的办法。
1、按揭买的海南房子西海岸房产证是抵押在贷款银行的，理论上来讲，未还清贷款的海南房子处于抵押状态是不能出售的，但是我们也知道，房贷持续时间过长，在这个时间段内人们可能会因为种种原因或者突发情况想要换海南房子，因此，在现实生活中要解决这一问题也不是没有办法。
2、按揭买的海南房子再出售也就是说进行西海岸二手房的转让了，如果户主想要卖掉现在居住的海南房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该海南房子的西海岸房产证，只有拥有该海南房子的西海岸房产证才能对该西海岸房产进行交易。
西海岸买房优势：海南西海岸房价</a>，海口西海岸楼盘定向大部分为旅游地产路线，来自五湖四海的客群纷纷选择在西海岸置业，其中有极大一部分人群均看好它的生纸潜力。
