办理房贷必须还清信用卡吗 海南买房，海棠湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
没有要求，不是必须的，只要贷款人信用卡是正常使用，并且是按期还清的，就不影响办理房贷。银行审批房贷主要是对个人的经济收入情况，银行流水，资产负债，征信等情况进行综合评估的。
1、信用卡使用情况，申请房贷前要控制信用卡使用额度，一般信用卡使用额度不能超过50%，并且如果有信用卡分期的情况，还需要全部还清才可以申请房贷，出现分期的情况，银行会判断为你的还款能力不强，容易被拒贷。
2、信用卡张数过多，比如你名下有十几张的信用卡，这些信用卡都会显示在你的征信报告里面，不管你有没有使用或者未激活的信用卡都会显示，同时也会增加你的信用卡负债率，不利于审核通过。
3、信用卡有逾期记录，申请贷款都是需要看个人征信报告的，所以征信在贷款业务中起到很重要的作用，如果有不良记录很容易被银行拒绝贷款，或者逾期不严重的情况下，也会影响授信额度和贷款利率。
办理房贷要注意什么1、了解房贷还款方式以及利息：在办理房贷的时候，大家都会选择自己的房贷金额。在选择金额的时候，大家要量力而行。千万不要一时冲动，选择较高的贷款金额，否则，它会对你的还款有所影响，也会影响你日后的生活质量。大家要结合自己的实际情况，选择合理的贷款金额，还款方式以及还款期限，有能力还款，才不会给大家的信用带来影响。
2、提供真实资料：在办理房贷的时候，金融机构都会让大家准备材料，对于材料的信息，大家要确保真实有效。如果是徐家的信息，一旦审核属实，大家的贷款申请将无法通过，同时，还会被银行列入黑名单，大家的信誉也会受到影响。
3、按时足额还款：贷款成功办理之后，大家在下个月就要按时还款了。在还款的时候，大家要算好自己的还款金额以及利息，大家一定要记住要足额还款，千万不能逾期还款，否则，大家将会承担更多的资金压力。
4、保管好海棠湾购房合同以及贷款合同：在办理房贷的时候，大家都会和银行签订贷款合同，对于合同规定的内容，大家要了解清楚。对于自己的义务，大家要坚决履行。签订合同之后，大家要保管好自己的合同，这个就是海棠湾购房凭证。贷款全部还完之后，大家还要记得到银行解除合同，证明自己已经全部还清贷款。
海棠湾买房优势：海棠湾景区附近有滕海渔村，建设有部分客栈、民宿、旅舍，其中包括当地唯一挂牌的国际青年旅舍（YHA）——天晴小屋。住宿价格相对便宜，在50-200元之间，条件都还干净、整洁，离海很近，甚至就靠在海边。，海棠湾楼盘</a>
