新房契税和公共维修基金怎么缴 海南陵水清水湾买房，清水湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、契税一般是百分之一到百分之三比例缴纳，具体需要看住房情况。
2、出售公有住房，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价2%。
3、另外，售房单位按照多层住宅不低于售房款20%、高层住宅不低于售房款30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
1、首套房且是个人住房，面积90平以下，契税费用是总金额1%。首套房且是个人住房，面积90平以上，144平米以下是1.5%，首套房且是个人住房，面积大于144平米，按照陵水清水湾购房总金额3%算，不是首套房也是按照3%算。
2、建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定：商品住宅业主、非住宅业主按照所拥有物业建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价5%至8%。
3、公共维修基金收取标准由各地清水湾房地产主管部门根据当地实际确定，是按照清水湾买房人总陵水清水湾购房款2%～3%比例缴纳，收取公共维修基金属于小区全部业主共同拥有，其不计算于房屋销售收入。
4、要先后到相关房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。
清水湾新房契税和维修基金什么时候交商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要陵水清水湾购房者按照陵水清水湾购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金缴纳约定，按陵水清水湾购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
陵水清水湾买房优势：海南清水湾购房</a>，清水湾位于陵水黎族自治县东南部，距东线高速路英州出口4.8公里。与土福湾一衣带水，南临三亚海棠湾和亚龙湾，北眺南湾猴岛，地跨新村、英州两镇，海岸线长达12公里。
