买房首付是给银行还是开发商 海南房产，白马井买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在白马井买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
海南买房首付是给开发商的。海南买房贷款是向银行借款支付房款，也就是说从银行借款支付给开发商，而首付自然也是支付给开发商。而在申请房贷的时候，只需要提供支付首付款的证明就可以了。
首付款多付一点，直接结果就是贷款金额少了，月供压力小了，需要支付给银行的利息更少了。更重要的是，首付款多付一点，家庭的幸福感更强。
当然，对于能用公积金贷款或者有touzi门路的人，能够通过touzi获取比银行房贷利息更高的收益的朋友来说，一定是首付少付一点更好。
但是，对于大多数普通百姓来说，如果首付少，月供压力大，支付给银行的利息就多，而且家庭幸福感差，家庭生活品质受房贷影响大。
对于大多数普通白马井购房者而言，还是首付付得多一点更好。
首付款多付一点和少付一点的区别如下：
1、月供的压力不同。
目前房贷主要有公积金贷款和商业贷款。如果是公积金贷款，利率相对较低，而商业贷款利率就高得多。
目前首房首贷，公积金房贷利率是3.25%，而商业贷款利率约为5.35%，显然，公积金贷款利率低，利率甚至比很多银行的大额存单记录都低，能够申请公积金贷款，当然是多贷款更划算。
但是，公积金贷款条件苛刻，比如很多城市目前只能是首房首贷。
简单说，就算你没有海南房子，只要以前贷过房贷，都无法申请公积金贷款的。再加上，目前白马井镇房价高，公积金贷款额度40万封顶，一般也无法满足白马井购房者的贷款需求。
下面我们还是以前面的例子，商贷80万和商贷60万，来比较。
白马井购房者A首付60万，贷款140万，月供约7820元。
而如果首付80万，贷款120万，贷款利率期限完全相同，月供约6700元。
很明显，同样一套海南房子，首付款多付一点，月供压力是不同的。首付款越多，月供越低，月供压力就越小。
2、支付给银行的利息不同。
首付款多一点或少一点，直接影响贷款金额。贷款金额越大，支付给银行的利息也越多。
还是以前面贷款人A的例子，首付款60万和80万的区别，也直接造成贷款人A向银行支付的利息不一样。
如果贷款人首付60万，贷款金额就比首付80万的情况，多贷20万，经过计算，这多贷的20万，白马井购房者A就需要多向银行还利息超20万。
3、家庭幸福感不同。
从以上两点分析可见，首付款越多，月供的压力越小、向银行支付的利息也越少，从节约白马井购房成本的角度来看的话，无疑是首付越多越好。
事实上，凡事没有绝对，要根据自身的经济条件来确定首付款金额，方为上策。
海南白马井楼盘卖点：白马井镇距省会海口市124公里，距三亚市251公里，距市政府所在地那大镇54公里。海南环岛高速公路、海南西环高铁贯穿境内，设有白马井互通和白马井站，濒临北部湾和新英湾，与洋浦港一水之隔。，海南白马井二手房</a>。
