房屋契税什么时候交 海南房产，东海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
1、交房前交：一般购买期房的时候，房屋契税交房前缴纳，在交完契税后才能办理海南房产证。
2、合同签订10天内交：部分地区规定在签订海南购房合同后满10天即要缴纳。
1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：东海岸新房应纳税额=计税依据×税率;东海岸二手房应纳税额=东海岸二手房税率×东海岸房地产评估价
2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。海南房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。海南房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。
房屋契税计算方法:
契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
东海岸新房应纳税额=计税依据×税率;
东海岸二手房应纳税额=东海岸二手房税率×东海岸房地产评估价;
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
东海岸买房优势：目前海口规划部门和旅游部门正在策划在江东打造一个高水平的东海南国家级旅游度假区，使之与红树林互补共赢，做成海口的旅游招牌，未来将成为海口发展旅游产业的重头戏，使之成为能够与三亚亚龙湾媲美的旅游大牌。，海南东海岸房产信息网</a>
