老旧小区改造是拆迁吗 海南万宁神州半岛新房，海南神州半岛，风景优美，空气新鲜，海南神州半岛有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
老旧小区改造不是拆迁，改造在原建筑基础改造，拆迁是直接拆掉了。改造没钱，拆迁补钱。旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程。
通常情况下，当相关部门需要对老旧小区进行改造时的赔偿标准都会写在拆迁人和被拆迁人之间的拆迁安置协议中。如果大家不同意协商，如果协商失败，拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励。房屋拆迁管理部门是被拆迁人，同级人民政府决定。房屋拆迁部门作出决定后，拆迁人或被拆迁人未在规定期限内申请复议或者提起行政诉讼的，一方可以向人民法院申请强制执行。
购买老旧小区海南二手房要注意什么1、小区破旧：
如果万宁神州半岛购房者要购买老旧小区的房屋的话，就要注意了，因为老旧小区的海南二手房建设的时间比较早，规划可能不是那么好，因此绿化率和容积率不能够满足现代人对生活品质的要求。比如楼间距较小，影响私家车的出入。另外，由于多年的风吹日晒，海南房子会比较破旧。
2、车位不足，物业管理差：
很多老旧小区都存在这一定的不足，醉常见的就是车位和物业有问题，这会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。虽然老旧小区的物业费相对比较便宜，但与之匹配的物业服务和管理是比较差的，小区物业在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。
3、可能遇到凶宅：
因为老旧小区被人使用的年限比较长，那么万宁神州半岛购房者在海南买房的之前可能该房屋出现过什么事故也不一定，而且老旧海南二手房小区人员复杂，治安环境很差，也不排除有些小区则如大家庭一般，人人和睦相处，治安环境让人很放心，夜不闭户都不怕。因此，这就需要万宁神州半岛购房者在购买老旧海南二手房，要多多到该小区实地考察，观察一下该小区的治安环境是否能够符合你的要求。
4、邻居的层次参差不齐：
居住环境对于我们来说也是很重要的，居住环境就包括了邻居的素质，但是老旧小区的邻居层次参差不齐。也就是说，老旧小区的居民以中老年人为主，生活节凑、作息时间与年轻人都不一样，如果是年轻人购买，入住之后可能会存在一些不适应问题。
万宁神州半岛买房优势：海南万宁神州半岛购房</a>，神州半岛具有显著的热带滨海区域的特征，区域内的地貌主要为沙地、沙滩、林地和山林。区域中部的老爷海孕育了两侧的红树林湿地，自然生态环境保存良好。区域南部四个近乎原生态、风景优美的海湾组成总长约12公里东西海岸线，拥有南向观海面、进深宽厚且沙砾细腻的海滩、独具特色的滨海奇石、险峻的山岭，这些为地区旅游业的发展提供了充分吸引力的自然资源。
