银行房贷提前还款的流程是什么 海南楼盘,有钱没钱都得有套房,不管好赖,琼海有了房似乎才能获得某种“资格”,琼海房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
1、先打电话给银行,口头提出提前还款申请要求,并约好相关办理还贷的时间。
2、提前将还贷资金存入还款帐号里,并确认密码准确无误。
3、带上借款合同和借款人身份证原件,在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。
4、按照借款合同约定,如果提前还贷,银行会要求支付一个月供金额的违约金,并且当月的月供必须已经缴纳,借款人需按规定支付违约金。
5、贷款结清后,贷款行会出具贷款结清证明和房屋抵押他项权证,并交还给借款人,借款人可以带着相关证件到房屋管理部门领取房屋产权证和土地使用证。
哪些人适合提前还贷1、把琼海房子作为融资工具:虽然现在大部分海南购房者海南买琼海房子还是为了满足自己的居住需求的,但是也有一部分把琼海房子作为融资工具的海南购房者,希望能从银行获取更多的贷款。但是,由于近年琼海房价持续上涨,大部分房屋的评估价纸都比购买初期上涨了很多,如果提前将房屋按揭贷款还清,再以海南房产抵押从银行贷款,通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。
2、贷款当时实行上浮利率的人:有些海南购房者在购海南买房屋的时候享受到的优惠还是挺大的,比如说贷款利率优惠,而近年来,受国家琼海市房地产政策变化影响,有些贷款人在海南购房利率上浮,未能享受到利率优惠,此类贷款人选择提前还贷,可以少换点利息,相对而言比较划算。
3、处于房贷还款初期的房贷者:提前还贷的话,海南购房者还要注意一下目前自己所处的还贷状态是怎样的,很多不愿意负债的人不愿意在还贷压力下生活,追求无债一身轻。如果你确实不喜欢“背债”,而且房贷处于还款初期,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。
琼海买房优势:官塘温泉位于琼海市西南部,地热田分布于万泉河南岸,长约9公里,宽1公里至1.7公里,面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村,东北至官塘村,面积32平方公里。以勘探区为中心,区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田,分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。,海南房产信息网</a>