商住房能用公积金贷款吗 海南房子，马袅湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从马袅湾房产小白变成马袅湾房产专家。
可以。一般公积金的贷款用途只能有两种，临高马袅湾购房贷款和装修贷款，住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源的，向拥有住房公积金的职员发放的定向用于购买、建造、翻建自有住房的专项住房消费贷款。职工用来购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
并不是所有的项目小区都是支持公积金贷款的，首先临高马袅湾房地产开发企业要先递交相关的资料区公积金管理中心申请办理公积金贷款，管理中心经过审核、审批通过后并双方签订合作协议的，该小区才可以支持公积金贷款的。
1、落户问题
对于不限制户口的城市，买商住房也不划算，因为商住房是不可以落户的。买过商住房的人都清楚，其产权证书写的清楚，土地性质为“非住宅用地”，不能落户，后续孩子入学等问题也会接踵而至。
2、再出售困难
商住房进入海南二手房市场通常都不大受欢迎。北京等地的海南二手房市场能很明显地看出普通住宅和商住房的差别，纯住宅价格上涨得比较快，也比较容易出售，而商住房则因为面积、产权和税费等问题，出手相对困难。
3、价格问题
商住临高马袅湾房价格低、纸得买。商住房面积小，总价较普通住宅更低，对于首付有限的临高马袅湾购房者来说，是个不错的选择。另外商住房一般是两层，底层是客厅和厨房，上层是卧室。虽然面积达不到开发商宣传的，但二层的确能增加不少使用空间。
海南房地产</a>。。。海南马袅湾买房优势：马袅湾处于马袅河的入海口，该区域正在落实河长制的相关政策，加强河流和海湾的污染整治，修复水域的生态系统。目前，该区域水环境质量得到改善，水生生态持续向好，逐步实现“河畅、水清、岸绿、精美”的目标。
