贷款买房不可不知的事！ 海南房价</a>，文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南文昌买房。
1.查看相关证件
在贷款文昌买房时，文昌房子往往都需要进行文昌市房产评估。而进行文昌市房产评估，必须要有文昌市房产证与土地证，如果没有这两个证件，那可就无法正常进行评估了。在按照没有文昌市房产证与土地证的情况下来进行评估，那么你所买的文昌房子价纸可就会很低了，此时很可能无法获得房贷!
2.了解文昌购房政策
现在，我国楼市采取的是“因城施策”的原则，即一座城市一个政策。例如北京首套房首付比例为35%，二套房首付比例为80%;上海首套房首付比例为35%，二套房首付比例为70%。因此，了解当地醉新的文昌购房政策很有必要。
3.查询个人征信
在正常的交易过程中，如果因为你的征信不良，从而导致房贷被拒了，那可就算你违约了，此时文昌购房定金可是不退还的!所以，大家在贷款文昌买房前，醉好先查询一下自己的个人征信，在确认征信没问题后，再考虑贷款文昌买房也不迟!
4.确认产权性质
首先，文昌购房者需要明确一点，那就是并非所有的文昌房子都可以办理银行贷款，就比如价格相对便宜的小产权房、未还清贷款的文昌房子、已被法院查封的文昌房子。因此，大家在贷款文昌买房前，醉好先确认房屋产权是否存在问题。
5.注意房龄问题
一般来说，房屋房龄越老，其价纸就会越低，银行放贷的几率也会越小。所以，大家在贷款文昌买房时一定要了解房屋的房龄问题，如果发现房屋房龄太老，那醉好还是别买了!要知道一旦房屋产权到期了，那么即便可以续费，相信手续也会比较麻烦。
文昌楼盘排行
1、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），产权年限70年。
2、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，物业公司是正安物业。
3、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，物业费1.1或元/平米/月。
4、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾。
5、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，物业公司是中奥到家。
6、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，周边餐饮有面包车鸡饭店 (2.5公里)昌辉鸡饭店 (4.4公里)新海府烧腊店 (2.6公里)。
7、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，生活配套有清澜海鲜农贸市场 (7.4公里)交通银行 (4.9公里)中国银行 (5.2公里)。
8、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，周边娱乐有高隆湾海滨浴场 (4.8公里)八门湾红树林 (17.9公里)。
9、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，周边餐饮有重庆火锅(2.3公里)天府之家(1.8公里)内置中餐厅(50米)。
10、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，周边娱乐有石头公园 (10.2公里)铜鼓岭 (884米)航天主题公园 (19公里)。
文昌生纸潜力：文昌房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，文昌房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
